グランドマスト北鎌倉

【施設分類】
サービス付高齢者向け住宅
【住所　アクセス】
住所：鎌倉市台5-12-10
TEL: 0120-815-823　FAX: 03-5352-5899
HP：http://www.grandmast-kitakamakura.jp/index.htm/

【アクセス】JR横須賀線北鎌倉駅　徒歩約12分、JR東海道線大船駅　徒歩19分
来客者用駐車場あり
総戸数：37室

【利用資格】
・年齢：60歳以上
・自立、または要支援1・2、要介護1・2の認定を受けている人で、原則入居時に自立した生活を営むことができる人
・賃料等の支払い能力がある人
・連帯保証人・身元引受人を親族から各1人ずつたてられる人（たてられない場合の措置もあり）

　平均年齢82歳。8割の人が自立で介護認定を受けている人は2割。男女比1：9。夫婦入居も可。現在、入居者は県内から移ってきた人が多い。

【建物・居室】
　「積水ハウス」とその子会社「積和不動産」が展開する高齢者向け賃貸住宅「グランドマスト」シリーズの一つで、平成19年にスタート。大船-北鎌倉をつなぐ県道302号小袋谷交差点の近くに位置し、周辺には、コンビニエンスストア、スーパー、医療機関など、各種生活に便利な施設が充実している。
　建物の玄関を入ると、フロントとちょっとした談話コーナーがある。奥には明るく開放感溢れる庭付きの食堂と娯楽室（和室）があり、入居者のふれあいの場ともなっている。娯楽室には簡易調理器・バス・トイレがついており、家族が宿泊も出来る。
　居室は1階4室、2～4階には各11室ずつある。各居室には、キッチン（IHシステムキッチン）、トイレ、洗面所、浴室、収納設備、ベランダがあり、居室とは別に各階ごとにトランクルームがある。また、セキュリティ機器として、緊急通報ボタン（ＬＤＫ、各居室、トイレ、洗面所、浴室）、室内の人の動きを感知し、異常の場合は自動通報する人感センサー（1ヶ所）、カラーモニター付きインターホンが設置されており、緊急時にはフロントと管理人住戸、警備会社へ繋がるようになっている。
　居室のコンセントの位置を高く、電気などのスイッチは低めに。玄関には備え付けの折りたたみ椅子と手すりを。エレベーターのボタンは大きめに。食堂のテーブルと椅子は高齢者が使いやすい高さに調整し、椅子は座り心地が良く、かつ背もたれが握りやすいようになど様々な部分で高齢者への細かな配慮がなされている。

【サービスの内容】
　館内1階に、専任管理人が住み込み、日中フロントスタッフとともに、暮らしのサポートをしている。
　生活を支援するサービスのメニューとして、来訪者の対応、タクシーの手配、周辺地域情報の紹介などのフロントサービス。日常生活の困り事の相談から医療機関、介護事業所、介護施設等の紹介やライフサイクルの相談といった生活相談サービス。緊急時呼出しの駆け付け対応などのセキュリティサービス。イベントの企画や地域交流の案内といったカルチャー・イベントサービスの4つがある。また、選択サービスとして、食事サービスがあり、朝と夕の2食を提供している。
　洗濯については、洗濯機が各居室に設置できる。クリーニング業者をフロントで紹介してもらうこともできる。
　入居者が介護を必要となった場合、各居室にて外部の介護事業所から在宅介護サービスを受けることが出来るが、常時の介護が必要になった場合には、本人や家族とも相談をしながら業務提携先の訪問介護事業所や積水ハウスグループの運営する有料老人ホーム「Sアミーユ」の紹介もしている（HP　http://www.s-amille.jp/）。
　また、グランドマスト北鎌倉を案内している仲介業者の神奈川ロイヤルでも、希望に沿った有料老人ホームを探してもらうことができる。
　日常的に入居者と地域の人が、食堂や娯楽室でマージャンや囲碁などを楽しんだり、地域で行っている体操教室を食堂を開放して招き、入居者も一緒に参加するなど、地域との交流も大切にしている。
　週に2回ほどグランドマスト北鎌倉から大船駅までの送迎車がある。

【費用の目安】
普通賃貸借契約である。
入居にかかる費用：敷金（家賃3ヶ月分）＋仲介手数料（家賃1.05ヶ月分）＋家財保険料（※）
　およそ41.09万円～74.28万円
毎月かかる費用：家賃（98,000円～176,000円）＋管理費（15,000円～25,000円）＋生活支援サービス費（31,500円/人、2人入居の場合は52,500円）＋選択サービス費（食費サービス：朝食500円、夕食800円）
およそ14.45万円～23.25万円（選択制である食事サービス費は除いて計算している。）

その他、水道光熱費、電話代などは別途実費負担。
（※）グランドマスト北鎌倉の場合は必須です。

【運営母体】
設計・施工：積水ハウス　
貸主・事業主：積和不動産（積水ハウスの完全子会社）
仲介業者：神奈川ロイヤル（一般賃貸や、有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などの紹介事業をおこなっている）
生活支援・食事提供：㈱馬渕商事（保養所、学校給食、高齢者施設、病院給食などの管理運営、レストラン事業などを行っている）

【施設概要】
・延床面積：2,388.77㎡
・建物：鉄筋コンクリート造／地上４階建
・開設：H23年11月5日
・スタッフ配置：管理人２名、フロント：３人（シフト制で1人/日）
・協力病院：さとうクリニック